恩施乡位于国家重点交通项目区域内，具有土地储备优势，被规划发展为该省的工业中心。地方规划预计将形成12个工业园区和14个工业集群，如VTK清洁工业园、3号工业园、土黄工业园等。

工业园区的出现有望吸引投资、为劳动者创造就业，并带动专家和技术工人的住房需求。

伴随工业集群，交通基础设施投资不断加大。全长29.2公里的新福 – 网潘线是新的主干道之一，途经首都地区5号环线连接线、38B号国道、河内 – 海防高速公路、38B国道绕行线及378号省道。该网络缩短了出行时间，增强了恩施的区域连接能力。

据开发商Madoka股份公司介绍，恩施不仅是各大经济中心之间的中转区域，还正逐步成为投资资金的目的地，从而推动工作与休闲相结合的新生活空间的发展。

The Gateway City位于乡行政、商业中心，交通连接便利。居民可从这里快速到达项目周边的市场、超市、学校、医院、文化中心及主要交通干道，同时保持区内的私密性。

开发商表示，项目位于12个工业园区和14个工业集群之间，有助于承接专家和劳动者的长期安居需求。除居住外，该城市区的产品还可用于经营或出租。

项目规划注重开放空间，住宅用地密度约为30%。公园、运动场、步道和公共活动区的布局旨在促进社区互动。亮点是住宅拥有2-3面开阔，迎风纳光，优化使用功能。

区内道路约占总面积的53%，道路断面宽15.5-31米，营造通畅的通行空间并提高运营安全。周边基础设施与项目内部空间组织相结合，旨在满足就地生活、工作和休闲的需求。

凭借位于恩施核心发展区，The Gateway City有望助力塑造新中心区面貌：在配套设施、自然与城市生活节奏之间取得平衡，同时为专家和年轻居民拓展安居选择。

Song Anh